Estimation théorique
Chemin de Maroilles,42540 Saint Just la Pendue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Maroilles,42540-Saint Just la Pendue indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croizet-sur-Gand (42077), comprenant 317 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croizet-sur-Gand (42077), comprenant 317 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 245 | CHE DE MAROILLES | 4 | 180 | 470 | 98000€ | 544€ |
2021-07-28 | 233 | CHE DE MAROILLES | 5 | 116 | 248 | 135000€ | 1164€ |
2021-06-10 | 671 | CHE DE CHANELIERE | 6 | 165 | 695 | 145250€ | 880€ |
2022-04-22 | 406 | CHE DES PRES | 2 | 60 | 259 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 19 | LOTISSEMENT ARC EN CIEL | 3 | 91 | 803 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-18 | 5928 | SOUS LA GARE | 4 | 100 | 978 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 54 | AV DE BELLEVUE | 2 | 70 | 170 | 43000€ | 614€ |
2022-02-18 | 13 | LOTISSEMENT ARC EN CIEL | 4 | 96 | 848 | 180000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 124 | RTE DE NERONDE | 4 | 91 | 846 | 219306€ | 2410€ |
2022-05-05 | 27 | AV DE BELLEVUE | 4 | 86 | 236 | 132000€ | 1535€ |
2020-10-28 | 102 | AV DU 8 MAI | 5 | 88 | 381 | 114000€ | 1295€ |
2021-06-30 | 353 | AV DES GRANGES BLANCHES | 4 | 65 | 180 | 50000€ | 769€ |
2021-06-28 | 333 | AV DES GRANGES BLANCHES | 2 | 54 | 103 | 58865€ | 1090€ |
2019-06-08 | 315 | AV DES GRANGES BLANCHES | 3 | 46 | 213 | 56000€ | 1217€ |
2020-05-19 | 268 | AV DES GRANGES BLANCHES | 5 | 78 | 169 | 79000€ | 1013€ |
2020-01-17 | 281 | AV DES GRANGES BLANCHES | 3 | 80 | 371 | 47000€ | 588€ |
2020-12-29 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 345 | 25000€ | 357€ |
2020-02-27 | 213 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 90 | 305 | 124000€ | 1378€ |
2021-01-08 | 58 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 52 | 55000€ | 917€ |
2021-07-29 | 56 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 59 | 343 | 87000€ | 1475€ |
2020-07-30 | 68 | PL DE LA CHAPELLE | 1 | 45 | 176 | 30510€ | 678€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 724 | 178500€ | 2100€ |
2020-06-12 | 591 | CHE DES GOUTTES | 1 | 55 | 195 | 55000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 5753 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 61 | 50000€ | 595€ |
2021-02-19 | 297 | AV DES SAIGNES | 4 | 77 | 786 | 119000€ | 1545€ |
2022-06-23 | 5338 | LES SAIGNES | 3 | 70 | 58 | 65000€ | 929€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DU COMMERCE | 4 | 94 | 92 | 61000€ | 649€ |
2019-11-19 | 106 | RUE DU COMMERCE | 3 | 115 | 137 | 136000€ | 1183€ |
2019-07-23 | 5088 | RUE DES FRERES | 3 | 85 | 204 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-10 | 183 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 68 | 29000€ | 414€ |
2023-02-16 | 260 | CHE DE LA PENDUE | 5 | 87 | 117 | 192150€ | 2209€ |
2021-06-29 | 209 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 69 | 39000€ | 650€ |
2022-10-21 | 225 | RUE DU COMMERCE | 5 | 131 | 393 | 146000€ | 1115€ |
2020-09-12 | 96 | CHE DES TERRES | 3 | 92 | 807 | 129000€ | 1402€ |
2021-11-19 | 255 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 242 | 70000€ | 500€ |
2022-02-17 | 276 | RUE DU COMMERCE | 6 | 149 | 293 | 55000€ | 369€ |
2022-04-07 | 282 | RUE DU COMMERCE | 3 | 95 | 402 | 120000€ | 1263€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 210 | 126400€ | 2039€ |
2020-07-01 | 41 | RUE FROIDE | 2 | 46 | 255 | 122000€ | 2652€ |
2022-03-09 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 93 | 121 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-20 | 5121 | LE PALAIS | 5 | 158 | 610 | 50000€ | 316€ |
2020-09-11 | 338 | RUE DU COMMERCE | 4 | 128 | 95 | 76000€ | 594€ |
2023-02-06 | 319 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 111 | 256800€ | 2335€ |
2019-07-25 | 305 | RUE DES FRERES | 5 | 105 | 1790 | 45000€ | 429€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 294 | 137500€ | 1261€ |
2022-05-09 | 339 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 367 | 106000€ | 707€ |
2020-06-17 | 36 | PL VERDUN | 3 | 50 | 496 | 125000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 38 | PL VERDUN | 4 | 70 | 83 | 47000€ | 671€ |
2020-07-17 | 388 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 70 | 22000€ | 314€ |
2023-06-19 | 394 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 286 | 29000€ | 397€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 104 | 143 | 87000€ | 837€ |
2021-05-12 | 539 | CHE DE CORNEYS | 2 | 68 | 600 | 140000€ | 2059€ |
2020-11-20 | 408 | RUE DU COMMERCE | 3 | 72 | 227 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 218 | 30000€ | 545€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 128500€ | 1325€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 208000€ | 2144€ |
2020-03-19 | 427 | CHE DE CORNEYS | 2 | 50 | 630 | 40000€ | 800€ |
2022-05-10 | 90 | RUE DES CHAMPS | 6 | 120 | 338 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-06 | 966 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 96 | 1930 | 165000€ | 1719€ |
2023-04-26 | 71 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 370 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-16 | 200 | RUE BEL AIR | 5 | 250 | 285 | 82000€ | 328€ |
2022-08-30 | 84 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 254 | 150000€ | 1948€ |
2021-08-30 | 276 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 516 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-20 | 451 | CHE DU PONT CHARAVOIX | 3 | 82 | 733 | 128000€ | 1561€ |
2021-04-16 | 635 | CHE DE LA VERNASSIERE | 4 | 156 | 1496 | 258000€ | 1654€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DES BARAQUES | 5 | 115 | 3261 | 358425€ | 3117€ |
2019-06-20 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 289635€ | 1123€ |
2021-07-21 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 325635€ | 1262€ |
2020-11-20 | 627 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 595 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-28 | 5520 | A LUNEL | 1 | 80 | 729 | 69000€ | 863€ |
2020-11-05 | 194 | CHE DES BARAQUES | 5 | 180 | 350 | 168600€ | 937€ |
2021-07-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 176000€ | 1467€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DE CHAVANNE | 4 | 96 | 606 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 249 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 75 | 690 | 253800€ | 3384€ |
2023-01-24 | 377 | CHE FOUX | 5 | 143 | 21783 | 252000€ | 1762€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DU GOUR | 1 | 66 | 447 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-24 | 1071 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 4 | 87 | 500 | 108000€ | 1241€ |
2021-11-22 | 568 | CHE DE GALICHERE | 6 | 122 | 1047 | 140000€ | 1148€ |
2023-06-30 | 1850 | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ | |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |
2019-11-06 | 692 | CHE DE MONSEY | 4 | 130 | 487 | 159000€ | 1223€ |
2019-11-22 | 316 | MTE DU MAS | 2 | 70 | 1000 | 47000€ | 671€ |
2023-05-09 | 1567 | CHE DE SAINT ELOI | 3 | 78 | 1553 | 98000€ | 1256€ |
2022-07-05 | 5073 | LE BOURG | 1 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2023-01-24 | 70 | CHE DE CHAMPAGNY | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 5084 | LE BOURG | 4 | 94 | 325 | 65000€ | 691€ |
2019-09-19 | 5496 | LE BOURG | 3 | 60 | 43 | 77300€ | 1288€ |
2020-07-31 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-26 | 5042 | LE BOURG | 4 | 95 | 135 | 60000€ | 632€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DE RONDE | 4 | 121 | 301 | 76000€ | 628€ |
2022-12-06 | 64 | IMP DU PALAIS BAS | 3 | 105 | 570 | 163450€ | 1557€ |
2019-09-19 | 160 | CHE DE RONDE | 4 | 138 | 248 | 40000€ | 290€ |
2021-09-27 | 69 | CHE DE RONDE | 5 | 105 | 274 | 128000€ | 1219€ |
2019-05-17 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 413 | 65000€ | 813€ |
2021-11-10 | 5423 | LE BOURG | 3 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2022-07-05 | 111 | CHE DU GAND | 1 | 68 | 358 | 65000€ | 956€ |
2022-06-10 | 23 | IMP DU PLATEAU COUVERT | 6 | 96 | 4750 | 139000€ | 1448€ |
2020-02-20 | 238 | RUE DE LA CROIX DU FRENE | 6 | 146 | 0 | 208000€ | 1425€ |
2021-07-29 | 69 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 130 | 303 | 63000€ | 485€ |
2020-01-06 | 5401 | LE BOURG | 4 | 98 | 655 | 107000€ | 1092€ |
2021-06-29 | 227 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 4 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2022-09-13 | 189 | RUE DE LAPOIRE | 4 | 100 | 650 | 194000€ | 1940€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 189000€ | 1766€ |
2023-06-16 | 88 | RUE DES PLATANES | 5 | 103 | 789 | 195000€ | 1893€ |
2021-08-02 | 214 | RUE DE FAY | 5 | 126 | 53921 | 750000€ | 5952€ |
2022-07-29 | 5016 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 7 | 138 | 507 | 200000€ | 1449€ |
2021-02-22 | 5417 | LE BOURG | 4 | 90 | 900 | 166600€ | 1851€ |
2022-08-08 | 187 | LOT DU MONT | 4 | 114 | 500 | 269900€ | 2368€ |
2022-11-25 | 186 | RUE DE LAPOIRE | 4 | 82 | 500 | 116000€ | 1415€ |
2022-10-19 | 5383 | LE BELLETON | 3 | 117 | 500 | 241450€ | 2064€ |
2020-03-06 | 5242 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 80 | 1741 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-30 | 5479 | LE BOURG | 4 | 89 | 599 | 159000€ | 1787€ |
2020-10-13 | 5103 | LE BELLETON | 4 | 63 | 823 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-18 | 5295 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 703 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 187 | MTE BELLEVUE | 4 | 90 | 303 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-15 | 5068 | LE BOURG | 4 | 103 | 145 | 68000€ | 660€ |
2020-11-16 | 18 | IMP LA POYAT | 2 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-09-05 | 51 | CHE DE LA CROIX | 4 | 111 | 500 | 147000€ | 1324€ |
2022-04-26 | 5296 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 90 | 70 | 106000€ | 1178€ |
2019-12-23 | 285 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 47 | 649 | 52000€ | 1106€ |
2021-09-06 | 49 | IMP BELLEVUE | 6 | 126 | 747 | 275000€ | 2183€ |
2020-06-25 | 5058 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 60 | 53000€ | 779€ |
2021-01-15 | 5077 | LE BOURG | 4 | 80 | 80 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-15 | 157 | RTE DU FOREZ | 2 | 78 | 477 | 60000€ | 769€ |
2021-01-05 | 373 | RTE DU FOREZ | 2 | 62 | 692 | 178000€ | 2871€ |
2023-03-06 | 5291 | LE BOURG | 5 | 107 | 0 | 127000€ | 1187€ |
2022-08-12 | 5093 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 160 | 113000€ | 1395€ |
2022-05-20 | 5007 | RUE DU PELERIN | 2 | 79 | 90 | 25000€ | 316€ |
2021-03-17 | 5095 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 40 | 380 | 54000€ | 1350€ |
2021-06-24 | 178 | RTE DU FOREZ | 4 | 91 | 500 | 146500€ | 1610€ |
2020-10-13 | 5096 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 67 | 80 | 57000€ | 851€ |
2019-08-23 | 7 | MTE BELLEVUE | 4 | 88 | 235 | 70000€ | 795€ |
2021-09-23 | 397 | RUE DE LA POSTE | 2 | 98 | 310 | 49000€ | 500€ |
2021-07-12 | 389 | RUE DE LA POSTE | 5 | 125 | 434 | 155000€ | 1240€ |
2020-07-24 | 5019 | RUE DE LA SALLE | 3 | 61 | 105 | 23000€ | 377€ |
2020-01-31 | 5322 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 131 | 500 | 187300€ | 1430€ |
2022-07-28 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 110 | 149 | 55000€ | 500€ |
2023-05-31 | 35 | 4 | 75 | 138 | 125000€ | 1667€ | |
2021-04-21 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 218 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 500 | 151000€ | 1911€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 149 | 419 | 125000€ | 839€ |
2019-06-18 | 5400 | LES JACQUINS | 3 | 80 | 1742 | 30000€ | 375€ |
2021-01-25 | 370 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 185 | 38000€ | 760€ |
2020-03-19 | 55 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 291 | 71000€ | 959€ |
2020-05-07 | 45 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2020-10-02 | 1888 | CHE DE MAROILLE | 3 | 80 | 1210 | 67000€ | 838€ |
2019-11-14 | 719 | CHE DE BUCHERE | 2 | 100 | 434 | 173000€ | 1730€ |
2022-04-11 | 121 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 203 | 163660€ | 2046€ |